Votre bien géré
avec excellence,
vos revenus maximisés

Au Maroc, la location meublée de courte durée est encadrée par plusieurs textes. La loi n°80-14 relative aux établissements touristiques impose une déclaration préalable auprès du Ministère du Tourisme pour tout hébergement proposé à la clientèle de passage. Le propriétaire est tenu de déclarer ses revenus locatifs à la Direction Générale des Impôts (DGI), soumis à l'Impôt sur le Revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers, avec un abattement forfaitaire de 40%. La TVA au taux de 10% s'applique si les revenus annuels dépassent 500 000 MAD. Par ailleurs, la réglementation BNPJ (Brigade Nationale de la Police Judiciaire) impose l'enregistrement de l'identité de tout voyageur hébergé. Nestadia accompagne ses propriétaires dans la mise en conformité complète avec l'ensemble de ces obligations légales.

En confiant votre bien à Nestadia, vous restez propriétaire à part entière et conservez certaines responsabilités légales. Vous êtes responsable de la conformité administrative du logement (titre foncier, règlement de copropriété autorisant la location courte durée, assurance habitation adaptée). Vous devez vous assurer que le bien est en bon état général et respecte les normes de sécurité (détecteurs de fumée, installations électriques, etc.). La déclaration fiscale de vos revenus locatifs reste à votre charge, bien que Nestadia vous fournisse tous les justificatifs nécessaires. En revanche, la gestion opérationnelle quotidienne, la relation avec les voyageurs, les encaissements et la conformité BNPJ sont intégralement pris en charge par Nestadia.

En qualité de gestionnaire exclusif, Nestadia s'engage contractuellement sur plusieurs points clés : transparence totale — accès en temps réel à toutes les données de votre bien via le dashboard propriétaire, sans information cachée ; optimisation des revenus — tarification dynamique active 7j/7, objectif de taux d'occupation minimum garanti selon la formule choisie ; gestion opérationnelle complète — de la publication des annonces au versement mensuel, en passant par l'accueil voyageurs, le ménage et la maintenance courante ; protection du bien — vérification systématique de l'identité des voyageurs, caution encaissée, gestion des sinistres et des réclamations plateformes ; reporting mensuel — relevé détaillé des revenus, des nuits occupées et des avis voyageurs transmis avant le 5 de chaque mois. L'exclusivité de gestion implique que le bien ne peut être proposé sur d'autres plateformes ou via d'autres gestionnaires pendant la durée du contrat, afin de garantir la cohérence tarifaire et la qualité de l'expérience voyageur.